Готовые модули вместо строительных площадок
На западе Москвы, в особой экономической зоне «Технополис Москва», работает предприятие, которое меняет представление о строительстве. «Комбинат инновационных технологий — МонАрх» производит крупногабаритные железобетонные модули для жилых домов, детских садов, школ и административных зданий.
Главная особенность технологии в том, что большую часть строительных работ выполняют прямо на заводе. Здесь изготавливают железобетонные панели, собирают из них модули, устанавливают окна, прокладывают инженерные коммуникации и выполняют отделку. На выходе получается практически готовое помещение. Остаётся только доставить конструкции на строительную площадку и установить их друг на друга с помощью крана — словно собрать конструктор. Размеры одного модуля впечатляют: площадь каждого достигает 100 квадратных метров. Это позволяет строить из них здания с просторными трёх- и четырёхкомнатными квартирами.
От четырёх до десяти модулей в день
Производство запустили в октябре 2025 года — тогда за смену выпускали четыре модуля. Сегодня завод выпускает до восьми модулей за смену, а в день — уже десять. Максимальная мощность предприятия — 16 модулей за смену. В год здесь могут создавать до 450 тысяч квадратных метров изделий. Производственный комплекс занимает более 161 тысячи квадратных метров. На предприятии работает полный цикл: от сборки несущего каркаса до монтажа фасадов и оконных блоков, прокладки инженерных коммуникаций и чистовой отделки.
Что уже построено по новой технологии
Продукция завода уже применяется в городских проектах. По этой технологии построены два жилых дома по программе реновации в районе Черёмушки. Один из них — 23-этажный дом на улице Гарибальди — возвели всего за 6,5 месяцев. Второй дом на Профсоюзной улице построили за восемь месяцев из готовых модулей. Также по этой технологии возвели детский сад на 300 мест в Измайлово и здание управы района Филимонковский. По словам министра правительства Москвы, руководителя столичного департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолия Гарбузова, «это совершенно другой уровень контроля качества и скорости строительства». Технология позволяет проектировать квартиры со свободной планировкой и даёт архитекторам больше возможностей для работы с фасадами.
Открытый завод: экскурсии для москвичей
С начала 2026 года крупнейший в мире роботизированный завод модульного домостроения «МонАрх» принял более 200 посетителей. Всего на заводе провели уже 10 экскурсий и планируют расширять программу. Гости могут увидеть, как создаётся один модуль — на это уходит менее часа. Монтаж на стройке занимает около месяца. В завершение экскурсии участникам показывают готовый жилой модуль площадью до 100 квадратных метров. Москва не только ускоряет обновление жилого фонда, но и формирует модель индустриального домостроения, которую уже берут на вооружение девелоперы в других городах страны.
